Los hoteles de España han cerrado el primer trimestre del 2023 superado los precios e ingresos previos a la pandemia, y a solo dos puntos porcentuales de recuperar la ocupación del 2019. El Barómetro del Sector Hotelero, elaborado conjuntamente por STR y Cushman & Wakefield, sostiene que la fuerza de la demanda y la inflación han sido determinantes.
La ocupación hotelera entre enero y marzo fue del 65%, lo que se traduce en un 26,4% más que el año pasado, cuando la variante Omicron perjudicó los resultados, y solo dos puntos porcentuales por debajo de la lograda en 2019.
Canarias tuvo una ocupación del 82%, frente al 66% del 2022 y el 79% del 2019. Como segundo destino aparece Málaga, con un 74,3%, 12 puntos porcentuales más que el año pasado y también medio punto más que antes de la pandemia. En el resto de las ciudades, destaca la mejoría de Barcelona, 67% en el primer trimestre, superando el 47% del mismo período del 2022. Entre los destinos con menor ocupación aparecen los más afectados por la estacionalidad como Marbella (50%) o Baleares (49%).
El informe de STR y Cushman & Wakefield muestra que el precio diario medio (ADR) fue de 120 euros en el primer trimestre, un 13% más que el año pasado, manteniendo la tendencia alcista desde la recuperación de la actividad, “beneficiándose del aumento y consistencia de la demanda, pero también de la inflación”
El ranking de precios medios lo lidera Marbella, con 152€ a pesar de la baja ocupación, en segundo lugar Canarias con 145€ beneficiada por la temporada alta (un 20% más que los 120€ de 2019) y Barcelona con 143€ (un 7,5% más que en 2019). Madrid, por su parte, registró un ADR de 129€, un 20% más respecto a los 107€ del primer trimestre del 2019.
Entre los destinos en España que han superado los 100€ de ADR también figuran a Málaga (110€) y Sevilla (105€) y muy cerca de ese nivel Valencia (99€). El ADR más bajo lo ha registrado Zaragoza (66€).
“Hemos visto una recuperación que ha sido en V desde el fin de la pandemia, con un incremento de precios que responde a la fuerza de la demanda y también al efecto de la inflación. El verdadero reto en estos momentos es conseguir que el beneficio operativo no se resienta por los aumentos de costes”, ha afirmado Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España
En cuanto a los ingresos por habitación disponible (RevPAR) han sido de 78 euros en el promedio enero-marzo, un 43% más que en 2022. Canarias, con una cifra de 119€, ha liderado gracias a su temporada alta, experimentando un aumento del 28% comparado con 2022 y un 25% frente al 2019 (95€).
El primer trimestre es tradicionalmente una temporada baja en la mayoría de destinos españoles, sin embargo, el RevPAR creció en destinos como Barcelona (+81%), Valencia (+54%) y Madrid (+49%). El RevPAR más bajo lo encontramos nuevamente en Zaragoza (45€) y en Baleares (45€), en ese caso por la baja ocupación fruto de la estacionalidad, explica el Barómetro.
